Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с нормами Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» АО «БТИ» предлагает услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Оценка рыночной стоимости производится штатными специалистами — оценщиками, являющимися членами саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшими свою ответственность.

Необходимые документы для различных видов оценки.

При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки.

Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. (п. 19 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2010) ФСО № 2 “Цель оценки и виды стоимости”).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности:

Гражданский паспорт Заказчика – для физлиц, реквизиты – для организаций.

Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае отсутствия –договор купли-продажи, дарения, мены);

Технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией и/или Кадастровый паспорт;

Документы для оценки земельного участка:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае отсутствия –договор купли-продажи, дарения, мены);

Кадастровый паспорт (план) земельного участка;

Документы для оценки коммерческой недвижимости:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;

Технический паспорт БТИ;

Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);

Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно-стоящих зданий);

Документы для оценки восстановительных или ремонтных работ:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

Технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией

Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организации (ДЭЗ,  ЖЭК)

Стоимость работ 

Сроки и стоимость работ по оценке не зависят от стоимости объекта оценки и рассчитываются на основании трудоемкости работ, определяемых исходя из особенностей объекта оценки с учетом опыта работы с аналогичными объектами.

Точная стоимость и сроки выполнения работ определяются после изучения документов, предоставленных Заказчиком, при заключении договора на оценку.

Ниже представлены ориентировочные цены на оказание оценочных услуг.

 

Наименование объектов оценки

Стоимость услуг за единицу объекта оценки, руб. (с НДС)

Жилая недвижимость

 

Комнаты

от 800

Квартиры

от 1000

Индивидуальные жилые дома с земельным участком

от 3000

Земельные участки

 

Под ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и т.п.

от 1500

Коммерческого назначения

от 2000

Нежилая недвижимость

 

Дачные и садовые дома

от 1500

Гаражи, машиноместа

от 1500

Административно-бытовые и торговые помещения

от 5000

Производственные и складские помещения

от 5000

Административно-бытовые и торговые здания

от 7000

Производственные и складские здания

от 7000

Арендная плата

 

Административно-бытовые и торговые помещения

от 3500

Производственные и складские помещения

от 3500

Административно-бытовые и торговые здания

от 4500

Производственные и складские здания

 от 4500

Земельные участки

договорная

Прочее

 

Оборудование (предметы бытового характера, оргтехника, т.п.)

от 500

Серийное производственное оборудование

от 2000

Ущерб (восстановительный ремонт) движимого и недвижимого имущества от залива

от 3000

Дополнительный экземпляр отчета (копия)

300-400

Прочее (в т.ч. крупные имущественные объекты, сооружения, справки, др.)

договорная