Техническая инвентаризация ОКС

 Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. Для кадастрового учета выполняется технический план объекта капитального строительства.

Выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта по данным обследования после 01.01.2013 образуют самостоятельные документы (техническую документацию), используемые при:

  • сдачи в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки
  • оформлении наследства
  • налогообложении недвижимого имущества
  •  управлении недвижимым имуществом 

 По результатам технической инвентаризации оформляются следующие документы:

  • Технический паспорт и технический план помещения
  • Технический паспорт и технический план здания
  • Техническое описание объекта
  • План объекта (план этажа) и экспликация  

Технический паспорт и технический план квартиры/комнаты

Для получения Технического паспорта и технического плана жилого помещения необходимо:

  • заполнить заявление
  • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии)
  • предъявить документ, удостоверяющий личность
  • при обращении доверенных лиц - предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя  

Правоустанавливающие документы на жилое помещение:

  • Договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Договор приватизации
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Регистрационное удостоверение БТИ
  • Справка о выплате паевого взноса
  • Выписка из ЕГРП (срок действия 1 месяц)
  •  Договор долевого участия
  •  Акт приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве
  • Справка о выплате стоимости квартиры по договору долевого участия
  • Решение суда о признании права собственности 

Дополнительно к правоустанавливающим документам обязательно предоставляются:

  • Свидетельство о смерти наследодателя, документы, устанавливающие родственные связи или справка от нотариуса
  • Могут быть предоставлены - решение суда о признании наследником либо завещание 

Правоустанавливающие документы на гаражный бокс/хозблок:

  • Договор купли-продажи
  •  Договор мены
  •  Договор дарения
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Регистрационное удостоверение БТИ
  • Справка от председателя гаражного кооператива о выплате паевого взноса
  • Выписка из ЕГРП (срок действия 1 месяц)
  • Договор долевого участия в строительстве
  • Акт приема-передачи по договору долевого участия в строительстве
  • Справка о выплате стоимости гаражного бокса по договору долевого участия
  • Решение суда о признании права собственности 

Дополнительно к правоустанавливающим документам обязательно предоставляются:

  • Свидетельство о смерти наследодателя, документы, устанавливающие родственные связи или справка от нотариуса
  • Могут быть предоставлены - решение суда о признании наследником либо завещание 

Документы, удостоверяющие личность:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации
  • Удостоверение личности или военный билет военнослужащего
  • Общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в РФ граждан России, постоянно проживающих за границей)
  • Паспорт моряка
  • Удостоверение беженца 

Технический паспорт гаражного бокса/хозблока (кладовой, гаража в многоквартирном доме)

 Для получения Технического паспорта и технического плана гаражного бокса/хозблока необходимо:

  • заполнить заявление
  • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии)
  • предъявить документ, удостоверяющий личность
  • при обращении доверенных лиц - предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя 

Технический паспорт нежилого помещения

 Чтобы получить Технический паспорт и технический план нежилого помещения необходимо:

  • заполнить заявление
  • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии)
  • предъявить документ, удостоверяющий личность
  • при обращении доверенных лиц - предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя 

Правоустанавливающие документы на нежилое помещение:

  • Договор купли-продажи
  •  Договор дарения
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Регистрационное удостоверение БТИ
  • Выписка из ЕГРП (срок действия 1 месяц)
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве
  • Справка о выплате стоимости квартиры по договору долевого участия
  • Решение суда о признании права собственности 

Дополнительно к правоустанавливающим документам обязательно предоставляются:

  • Свидетельство о смерти наследодателя, документы, устанавливающие родственные связи или справка от нотариуса
  • Могут быть предоставлены - решение суда о признании наследником либо завещание